Verkehrsgünstiges Gewerbegrundstück mit historischem Hallen- und Bürobau

Das großzügige Gewerbegrundstück befindet sich in der Badenstedt Straße 98 in dem hervorragend angebundenen Stadtteil in 30453 Hannover – Badenstedt. Über die Badenstedter Straße und der Hermann-Ehlers-Allee gelangt man schnell auf die B 6 und dem pulsierenden Stadtteil Hannover – Linden und die B65 Bückenburger Allee. Von diesen beiden Anbindungen wird das gesamte Stadtgebiet und das hervorragende ausgebaute Schnellstraßen- und Autobahnnetzt erschlossen. Darüber hinaus wird gerade die Badenstedt Straße aufwendig neu erschlossen und mit einem modernen Hochbahnsteig, quasi direkt vor der Tür, ausgestattet.

Auf dem verkehrsgünstigen und großflächigen Gewerbegrundstück, mit einer Gesamtgröße von ca. 8.026 m², wurde 1860 der Kesselbaubetrieb Schrage gegründet und produzierte Heizkessel bis Ende 2022. Auf dem Grundstück befinden sich im vorderen Grundstückbereich das Verwaltungsgebäude mit Sozialtrakt und das Wohnhaus mit 6 Wohnungen mit ca. 415 m². 

Aufgrund der historischen Produktionshalle eignet sich das Grundstück für eine stilvolle Revitalisierung bzw. Umnutzung in einem oder mehrere Hallenbereiche, die von einem zukünftigen Eigennutzer oder von mehreren Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben genutzt werden.

Weitere aussagekräftige Informationen können Sie dem beiliegenden Exposé entnehmen.

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